In vendita a Villarosa (EN), in Contrada San Giovannello snc, proponiamo un compendio rurale composto da terreno, fabbricati e pertinenze, ideale per chi desidera avviare attività ricettive o di turismo rurale.

Descrizione della zona:
La proprietà si trova in una contrada tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline ennesi, a breve distanza dal centro di Villarosa. L’area è caratterizzata da campi coltivati, uliveti e piccoli insediamenti rurali; la viabilità è servita da strade di campagna facilmente percorribili e dalla SP6. Nelle vicinanze si trovano fonti d’acqua naturali (presenza di sorgente) e punti di riferimento locali che rendono semplice individuare la zona partendo dal centro abitato di Villarosa o dalla SP che collega il paese alle frazioni limitrofe.

Composizione del compendio:
•Terreno seminativo di circa 24 are (2.400 mq), adatto a colture tipiche della zona e a progetti di orti, frutteti o didattica agricola.
•Deposito di circa 59 mq.
•Stalla di circa 97 mq.
•Immobile principale di circa 65 mq su due livelli:
oPiano primo: accesso su cortile comune.
oPiano secondo: terrazzo con vista sul paesaggio rurale.

Stato dell’immobile:
Tutte le strutture sono dirute e necessitano di integrale ristrutturazione/ricostruzione, con possibilità di ripensare spazi e funzioni secondo le attuali esigenze e normative.
Punti di forza:
•Vicinanza a una sorgente naturale (con diritto di comproprietà).
•Contesto rurale autentico e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
•Ottima base per progetti di agriturismo, ristorante di campagna, fattoria didattica, turismo esperienziale.

Note:
La proprietà è priva di finiture e impianti funzionanti; l’acquirente dovrà prevedere interventi di recupero strutturale e impiantistico. Presente contatore della luce solamente da allacciare. Facilmente raggiungibile da Villarosa, con collegamenti alle principali arterie provinciali.

Per ulteriori informazioni, planimetrie e visite sul posto, contattaci.