deliziosa villa bifamiliare

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La mascali Immobiliare propone in vendita una deliziosa villetta bifamiliare ANGOLARE a Mascalucia e più precisamente in Via del Bosco 257.

Posizionata in una zona a carattere prevalentemente residenziale, questa villa si trova all’interno del residence “La Piramide”, nel quale è possibile accedere da una strada privata chiusa da un cancello automatico.
L’immobile è circondato da un giardino di circa 200 mq, in seguito è stato acquistato un lotto di terreno a confine, di circa 300 mq, anch’esso incluso nella vendita.

Si sviluppa su una superficie totale di circa 180 mq, divisa su tre livelli.
Al piano terra abbiamo in un unico ambiente openspace soggiorno e studio, un bagno, un balcone e un terrazzo entrambi a livello.
Tramite corpo scala o dal giardino ( mezzo scivola o gradini) si può raggiungere il piano sotto strada dove abbiamo la cucina, un bagno e una corte a livello nella quale è stata ricavata una comoda lavanderia.
Il primo piano invece ospita la zona notte, al momento unico ambiente che però potrebbe essere diviso in due camere balconate e un bagno.

A completare l’offerta abbiamo, compreso nel prezzo, un garage di cica 30 mq.

Palazzetto da ristrutturare

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La Mascali Immobiliare propone in vendita un bellissimo immobile terra-cielo indipendente da ristrutturare a Catania, più precisamente in Via Re Martino.

L’immobile si trova in una zona in rapida fase di ammodernamento urbano, ben servita e strategicamente situata tra la parte costiera del lungomare di Catania e la circonvallazione, pressi via Grasso Finocchiaro.

L'immobile è costituito da un intero stabile terra-cielo indipendente che comprende otto diverse unità immobiliari (contrassegnati in planimetria e in descrizione dalla lettera "A" alla lettera "H"), per una superficie complessiva di circa 600 mq distribuiti su tre livelli. Nel dettaglio, le unità immobiliari sono così suddivise:

-A: appartamento di circa 90 mq al piano terra. L'ingresso, dall'androne principale, conduce a un ambiente che disimpegna due camere e un corridoio che permette l'accesso alla cucina, a un servizio, una lavanderia e a un ripostiglio. Le camere sono tutte finestrate con esposizione sud-est lato strada e nord-ovest sul cortile interno.

-B: appartamento di circa 70 mq al piano terra, speculare al riferimento "A". Composto da tre vani, cucina, bagno e lavanderia.

-C: appartamento di circa 90 mq al primo piano, raggiungibile dall'androne tramite corpo scala. Si accede a un ingresso che disimpegna sulla sinistra due camere balconate con affaccio su strada (esposizione sud-est), sulla destra, un'altra camera e un corridoio collegano cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio, con affaccio sul cortile interno.

-D: appartamento di circa 70 mq al primo piano, con pianta identica all'appartamento sottostante "B". Disimpegna gli stessi spazi: una camera balconata con affaccio su strada, una camera, cucina, lavanderia e bagno con affaccio sul cortile interno.

-E: appartamento di circa 90 mq al secondo piano, con la stessa pianta e esposizioni del primo piano "C".

-F: appartamento di circa 70 mq al secondo piano, con gli ambienti disposti come il piano sottostante "D".

Sul cortile interno affaccia un'altra struttura su un unico livello (piano rialzato indipendente dal corpo principale), composta da due appartamenti, raggiungibili da pochi scalini:

-G: appartamento di circa 35 mq composto da due vani, cucina, bagno e ripostiglio.

-H: appartamento di circa 30 mq, anch'esso di due vani, cucina e bagno.

Due degli otto appartamenti sono attualmente dati in locazione.
Circa la scadenza e le clausole contrattuali, è possibile discuterne in loco.

Le unità immobiliari sono conformi alle norme urbanistiche ed edilizie, tuttavia necessitano di una ristrutturazione completa. Questo complesso rappresenta un opportunità di investimento con enorme potenziale, essendo ideale per la trasformazione in struttura ricettiva, case vacanza, uffici o abitazioni civili.

Proprietà Country Chic a Noto

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Situata nella pittoresca Contrada Madonna Marina, a soli tre minuti di auto dal centro storico di Noto, questa esclusiva dimora country chic rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori interessati al settore turistico.
Immersa tra le meraviglie barocche di Noto e le acque cristalline della costa siracusana, la proprietà combina la tranquillità del paesaggio rurale con l'accessibilità alle attrazioni culturali e naturali della Val Di Noto.

Caratteristiche principali della proprietà:

- Localizzazione: A soli 3 minuti di auto dal centro di Noto e 10 minuti dalle spiagge. Vicinanza agli aeroporti di Comiso (26 min) e Catania (35 min).
- Struttura e Disposizione: La dimora è articolata in un corpo principale e due corpi aggiuntivi destinati agli alloggi. Il design riflette lo stile country chic, con un totale di 17 camere dotate di bagno privato.
- Servizi e Comfort: Ampie aree comuni, una veranda ideale per colazioni e brunch, cucina attrezzata, cantine, e una vasta area esterna con uliveti secolari. Parcheggi privati
all'interno della proprietà, piscina esterna e un moderno impianto di pannelli fotovoltaici per un approccio sostenibile all'energia.

Potenziale di Investimento:

Questa proprietà offre un enorme potenziale per sviluppare un'attività di locazione di lusso, attirando turisti e visitatori in cerca di un'esperienza autentica e raffinata.
Con un investimento mirato per migliorare e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo gli
standard alto-medio del mercato di Noto, il futuro conduttore potrà massimizzare il rendimento economico di questa splendida dimora.

Condizioni e Garanzie:
Il breve periodo di utilizzo come struttura ricettiva turistica (solo tre mesi da parte dei proprietari) sono serviti da test e si denota che la struttura ha margini di miglioramento elevatissimi.

La negoziazione include la richiesta di garanzie per assicurare il buon esito della trattativa e un investimento sicuro e fruttuoso.

Invitiamo gli investitori interessati a visitare la proprietà per apprezzarne il potenziale in loco.

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si prega di contattare direttamente il nostro ufficio.

Questa inserzione mira non solo a cedere in locazione una proprietà, ma a creare un'opportunità di investimento ideale, enfatizzando la bellezza, la comodità e il potenziale economico della dimora. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia!