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Via San Nicolò al Borgo 41 - Catania
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DOVE SIAMO
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour
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LA NOSTRA REALTA'
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia immobiliare fondata nel 2006
Ci specializziamo nella ricerca e nell'inserimento sul mercato di immobili, tra cui nuove costruzioni, ville, appartamenti, terreni edificabili ed agricoli e locali ad uso commerciale.
Offriamo un servizio completo di assistenza e consulenza, dalla valutazione preliminare alla conclusione del contratto di compra-vendita.
Perchè sceglierci
I servizi sono altamente specializzati visto che, noi della famiglia Mascali, vantiamo esperienza e preparazione sia in ambito giuridico-commerciale che tecnico.
Valutazioni
Compravendita
Locazione
Dopo aver compreso le esigenze dei nostri clienti troveremo insieme i giusti compromessi per raggiungere il vostro obiettivo in una vendita veloce ed al miglior prezzo del mercato.
Dalla nostra esperienza ultra ventennale possiamo valutare in maniera preliminare il tuo immobile in pochi e semplici step. Garantendoti efficacia e sicurezza per il massimo guadagno assicurato.
Un approfondita valutazione del mercato ci aiuterà a trovare il corretto posizionamento dell'immobile. Possiamo aiutarti in tutte le fasi di ricerca / affito per garantirti un esperienza semplice e sicura.
Immobili in evidenza
Il quartiere è prettamente a carattere residenziale ma ben fornito di servizi di prima necessità.
L'edificio in vendita, con esposizione SUD/NORD, è in buone condizioni e si compone di tre piani e una terrazza di circa 130 mq. Gli appartamenti, due posti al primo piano e l'altro al secondo, hanno superficie di circa 140 mq per piano, per un totale i 12 vani.
Nell'appartamento del secondo piano troviamo un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: un ampio salone, due camere da letto, un bagno, uno studio ed una cucina abitabile.
Al primo piano troviamo due appartamenti, uno più grande ed uno più piccolo: in quello più grande si entra su un corridoio che disimpegna gli ambienti: una cucina, un bagno, due camere da letto;
nell'appartamento più piccolo si entra su ingresso/sala da cui si accede poi al corridoio che disimpegna una cucina, un bagno ed una camera da letto.
Gli immobili ai piani sono balconati e molto luminosi.
A completare il quadro, al piano terra, troviamo un ampio e comodo garage di circa 140 mq incluso del prezzo di vendita.
L'edificio e gli appartamenti sono in buone condizioni e abitabili.
Categoria catastale dell'immobile A/3.
Il locale commerciale, ex tapezzeria, è su tre livelli di circa 120 mq ed è così composta:
piano terra che si estende su un unico spazio di circa 25 mq e ha una vetrina con affaccio su Via Duca Degli Abbruzzi;
piano -1 con tetti alti 220 mt circa;
piano -2 composto da una stanzetta con bagno.
Una scala interna collega i 3 livelli.
Lo stabile si presenta in buone condizioni. Il prospetto principale, con esposizione SUD, non presenta corrosioni o inestetismi dati dal tempo. Diversi spazi parcheggio sono presenti in Via Carmelo Abate, strada ampia che collega Piazza Cavour a Via Rodi (Traversa di Via Orto dei Limoni)
L'appartamento è composto da un grande salone (circa 35 mq) con doppia apertura esterna su ballatoio prospetto principale e un corridoio che disimpegna una cucina semi abitabile (circa 5 mq) con balcone di servizio (balcone dotato di armadi e lavapanni), una grande camera da letto (circa 28 mq) ed una più piccola (circa 20 mq) con un'ampia finestra esposizione sud, un bagno dotato di vasca e doccia (totalmente ristrutturato), un secondo bagno di servizio (anch'esso totalmente ristrutturato) ed un ampio vano di sgombro e una lavanderia con caldaia nuova. Negli anni l'immobile è stato ristrutturato diverse volte e reso efficiente anche sotto il profilo funzionale oltre che estetico: zanzariere ed infissi in pvc, caldaia di ultima generazione con allaccio al gas di città e termosifoni, ballatoi e frontalini ripristinati.
L'immobile è abitato e, si specifica nuovamente, verrà venduta solo la NUDA PROPRIETA'.
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